63 LOGEMENTS ET ESPACES COMMUNS / LES JARDINS DU LAUNAY – MORLAIX (29)


Maître d’ouvrage : AIGUILLON CONSTRUCTION
Programme : 63 logements collectifs + espaces communs
Coût : 5 839 000 euros HT
SP : 3 207 m2
Équipe : EGIS BÂTIMENTS CENTRE-OUEST
Phase : DET
Niveau de performance : RT 2012 – Logements passifs
Mission : complète base loi MOP + OPC

Le projet s’implante sur le site des Jardins du Launay à Morlaix

La présence d’un espace boisé classé assure un environnement agréable et aujourd’hui peu mis en relation avec les logements existants.
Le projet doit redonner une nouvelle identité supprimant l’idée de logements sociaux et mettre en valeur le principal potentiel du site, que représentent la qualité des espaces verts et leur relation avec les bâtiments.

Le projet prévoit la construction de 6 bâtiments.
4 sont destinés à accueillir du logement pour un ESAT, les 2 autres bâtiments sont affectés à des bureaux d’une part et à des espaces communs pour les habitants d’autre part.

Les enjeux du projet :
– Affirmer une nouvelle empreinte par la création d’une trame pour rompre avec l’existant.
– Réserver un espace central pour la mise en place d’un jardin commun à toute la résidence (le jardin est un projet à part entière).
– Conserver les circulations douces du site et les renforcer pour connecter l’école et l’espace vert classé au sud.

La proportion des volumes est pensée à échelle humaine. Le projet est volontairement simple dans sa volumétrie afin de contraster avec le contexte et donner une image contemporaine au lieu. 

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