14 LOGEMENTS RT 2012 Zac Les Acquets Le Rheu (35)


Maître d’ouvrage :  AIGUILLON CONSTRUCTION

Programme : Intermédiaires locatifs

Coût : 1 141 560 euros HT (1 340/m2)

SHAB : 850 m

Equipe : C. Lemonnier (économiste) / ICOFLUIDES (BE fluides) / OUEST STRUCTURES (BE structures)

Phase : livré (juin 2015)

Niveau de performance :  BBC RT 2012, label hH&E (profil B)

Mission : Complète base Loi MOP

Ce programme compte 14 logements sociaux. L’ensemble (T2/T3/T4) se décompose en trois blocs identiques qui s’ajustent différemment en fonction de la courbe naturelle du terrain.

Ici, la topographie de la parcelle a fixé l’allure générale du projet : elle aide à déstructurer l’ensemble pour que tous les logements aient un accès direct sur l’extérieur au niveau zéro.

Les carports (incluant chacun deux stationnements) protègent visuellement les maisons en rez-de-chaussée de la rue. Et marquent le début d’une transition douce et soignée entre l’espace public (la rue) et l’espace privé (les logements). Les terrasses sont orientées pour supprimer — autant que possible — les vues directes ou les co-visibilités. Tout est fait pour que les usagers aient le sentiment d’être « chez eux » : d’habiter une maison plus qu’un collectif. C’est la combinaison des différents volumes qui met en valeur la qualité des espaces, comme un village où chaque unité participe à l’ensemble.

 

CREDITS

Photographies : Alexandre Wasilewski,  AWPA

 

 

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