12 LOGEMENTS / Zac de la Lande / NOUVOITOU (35)


Nouvoitou (35)

Maître d’ouvrage : ESPACIL Habitat
Programme : COLLECTIFS LOCATIFS
Coût : 856 000 euros HT (1 100/m2)
SHAB : 778 m2
Equipe : C. Lemonnier (économiste) / BEC (BE fluides) / Ouest structure (BE structure)
Phase : livré en janvier 2019
Niveau de performance : BBC RT 2012
Mission : Complète Base Loi MOP

Le programme se situe au Sud de Nouvoitou dans une ZAC consacrée au logement.

 

Le projet se singularise par un volume unique et compact permettant d’amener de la densité au coeur de cette zone majoritairement pavillonaire. L’implantation du bâtiment est pensée de façon à générer un dialogue avec l’espace vert lui faisant face amenant ainsi un équilibre urbain et la création d’une réelle place publique. Cette démarche fait partie d’une volonté générale d’aménager la parcelle comme un ensemble piéton. Le projet est donc construit comme un quartier à échelle réduite où la priorité est donnée au parcours piétonnier des usagers. Quatre accès viennent favoriser la circulation en reliant l’extérieur et l’intérieur du volume et permettent de fragmenter l’ensemble en quatre blocs de logements. Ces accès amènagent une rue centrale faisant office de place et d’aire de jeux et générant un espace de vie et de rencontre au coeur du projet. Cette rue garantie aussi un accès privatif et indépendant en desservant l’ensemble des douze logements.

 

Celle-ci étant le coeur du projet, elle est traitée avec une matière différente de façon à créer un contraste avec l’enveloppe uniforme extérieure. Ce changement de matériau permet d’apporter une richesse à cet espace central et appelle les usagers à y entrer.

 

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