Trilogy Îlot Beaumont – ZAC EURORENNES


Maître d’ouvrage :  Legendre Immobilier

Equipe :  Chartier Dalix (mandataires) / Egis Bâtiments Centre-Ouest / D’ici là

Phase : CONCOURS 2018 (non lauréat)

Consultation pour la construction d’un ensemble immobilier mixte.

Inscrit dans le temps long du développement de la ZAC EuroRennes autour du nouveau Pôle intermodal et de la Gare LGV, l’îlot Beaumont marque un nouveau jalon dans l’extension du centre ville de Rennes vers le sud. Au sein d’une emprise conquise sur une frange ferroviaire sous-exploitée, l’ensemble à construire développe un programme mixte de près de 25 000 m2 : bureaux, logements, résidence gérée, commerces. L’enjeu principal du projet consiste à se saisir des questions de mixité et de densité et de faire de ces contraintes des atouts bénéfiques à chaque entité. Nous proposons pour cela des masses compactes et galbées qui ménagent les vues et de larges espaces plantés au sol, interstices de dialogue et d’échange entre les programmes. Les volumétries se dessinent et s’articulent selon les usages en adressant de grandes fenêtres sur la ville, sur lesquelles s’ouvrent des locaux partagés ou des espaces de travail informel. Des doubles peaux viennent en envelopper les masses bâties en offrant dans leur épaisseur de généreux espaces extérieurs tout en filtrant les vues et les soleil.

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