construction de 153 logements et bureaux, ilôt Solférino à Rennes (35)
Maîtrise d’ouvrage
Cogedim / Groupe Legendre / Kérédes
Programme
2 bâtiments de 153 logements
1 bâtiment de bureau
conciergerie, locaux d’activité
Coût
40 630 000 € HT
Surface
SHAB logements : 11 199 m2
SDP bureaux : 7 145 m2
Maîtrise d’Oeuvre
Périphériques Marin + Trottin (mandataires)
anthracite architecture (architectes associés)
Oteis (TCE)
Cabinet Collin (économiste)
Avel acoustique (acoustique)
Calendrier
APD
Performance
tertiaire passif et biosourcé
RE2020 Energie : Bbio -20% /Cep -20%
RE2020 Carbone : niveau RE2025
Label biosourcé niveau 2
Certification NF Habitat HQE pour les logements
Label Passivhaus & Certification HQE Bâtiment Durable pour les bureaux
Images
lotoarchilab / Péréphériques Marin + Trottin / anthracite
Dans le triptyque des volumes de l’îlot, le bâtiment de bureaux occupe la place d’une rotule à la fois formelle et programmatique.
Formelle, car il est le premier du boulevard à passer d’une d’orientation Nord/Sud à une orientation Est/Ouest et programmatique car il est le dernier bâtiment tertiaire avant les nouveaux logements. Ce positionnement particulier, associé à l’ambition du groupement de former un îlot architecturalement cohérent, sont les bases de la conception du projet tertiaire.
Le projet part du volume capable de la faisabilité urbaine, puis il se déforme et s’adapte à son environnement direct, comme par exemple en reprenant les décalages du projet d’ADIM ou quand les façades se décalent pour passer d’un rectangle de socle vers la forme caractéristique du losange que proposent les bâtiments de logements.
Projets – Habitats collectifs
