construction de 43 logements & 4 cellules d’activités, Babia Gora – ZAC du Blosne – Rennes (35)

Maître d’ouvrage

Réalités promotion

Programme

43 logements collectifs accession libre & commerces

Coût

4 408 000 € HT

Surface

SDP : 2 958 m2
cellules d’activités : 735 m2

Équipe

anthracite architecture (architectes mandataires)
C. Lemonnier (économie)
Enercia (fluides et thermique)
Ouest Structures (structure)
d’ici là (paysage)

Calendrier

livré en avril 2020

Niveau de performance

RT 2012

Label

NF HQE

Mission

complète + OPC

Photographies

Luc Boegly

L’une de nos principales intentions a été de créer un lieu en liaison avec le parc en réseau afin d’instaurer une continuité paysagère.

Cette continuité s’opère par un socle végétal sur lequel prennent place les deux volumes d’habitations permettant ainsi une transition douce et une gestion facile du seuil public et privé. Ce socle permet également de générer un dialogue entre le bâtiment et l’espace public qui l’accompagne et facilite l’expression d’usages différenciés et l’intégration du programme technique au sein du bâtiment.

Pour ce projet nous avons eu la volonté de nous inspirer des caractéristiques des bâtiments avoisinants en réinterprétant leur système de trame constructive et le systématisme de leurs façades. La volumétrie globale a été déterminée par un découpage en fonction de l’environnement proche permettant aux nouveaux volumes de prendre place au sein du quartier. Ces derniers se décollent du sol dans une forme simple et tramée et conservent une échelle propre à l’identité du Blosne. Pour la façade, nous avons imaginé un système modulaire de plugins permettant une grande souplesse et qui offre aux résidents la possibilité de concevoir leur espace extérieur en fonction de leurs besoins, leurs origines et leurs cultures. Cette modularité a été pensée avec la volonté d’offrir une diversité d’unités d’habitations qui participe à la qualité paysagère du quartier.

Projets –  Habitats collectifs

construction de 50 logements AMI Bois, Norwood – ZAC les Champs Bleus – Vezin-le-Coquet (35)

construction d’une résidence communautaire de 29 logements, Envy – Rennes (35)

construction de 153 logements et bureaux, ilôt Solférino – Rennes (35)

construction de 43 logements & 4 cellules d’activités, Babia Gora – ZAC du Blosne – Rennes (35)

construction de 40 logements passifs, le Mouvement Perpétuel – ZAC Beauregard Quincé – Rennes (35)

construction de 123 logements & 22 maisons passives bois, Arboretum – Rennes (35)

construction de 18 logements terre, Démé’terre – ZAC du Haut Colombier – Chavagne (35)

construction de 30 logements passifs, La Clais – Pacé (35)

construction de 64 logements collectifs et espaces communs, les Jardins du Launay – Morlaix (29)

construction de 21 logements, résidence inter-générationnelle, Orgeria – Orgères (35)

construction de 42 logements, Villa Blanca – ZAC Les Champs Bleus – Vezin-le-Coquet (35)

construction de 38 logements & 1 local de santé, Clos Perrigault – Vezin-le-Coquet (35)

construction de 29 logements étudiants – rue de Paris – Rennes (35)

construction de 47 logements collectifs & 7 maisons en bande, Quadrille – ZAC Les Acquêts – Le Rheu (35)

logements Bois Perrin – Rennes-7

construction de 23 logements, le Magnétik – Bois Perrin – Rennes (35)